您好!欢迎光临光头强钣金加工设备有限公司
 ※ 返回首页 ※ 联系我们  ※ 在线留言
钣金加工一站式制造供应商
设计定制、生产加工、整机装配、设备接线
客户咨询服务热线:
13988888888
热门搜索: as  a href=_1__2_/a  a href=12/a  www.ymwears.cn
行业动态
您的位置: 主页 > 新闻中心 > 行业动态 > 张子健为什么很多人贷款买房会选择长期贷款?

张子健为什么很多人贷款买房会选择长期贷款?

作者:admin    发布时间:2020-11-24 16:25     浏览次数 :


  买房一直都是中国年轻人生活当中挥之不去的事情,因为现在房子已经牵扯到了太多生活中事情或利益,户籍、小孩入学、公共设施共享、结婚等,这也相当于只要你买了房子,那么你就解决了生活中大部分的难题。

  买房对于年轻人来说并不是一件容易的事情,看看现在的房价基本上都已经达到了上万元的水平,大城市房价最便宜都要三四万元每平米起,而他们的收入水平与房价之间的差距可以说相去甚远,这也就造成了现在很多年轻人买房需要借助父母的帮助,甚至还要搭上自己二三十年的青春才行。但是为什么还是有很多人会选择长期贷款?

  1、未来钱的购买力远不如现在

  贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月3000元的月供在三五年或者十年之后只相当于2000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。

  2、贷款年限越长月供压力越小

  同样贷款50万,还10年、20年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

  3、提前还款的可选择性也就越大

  贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。

  比如,贷款10年,提前还款最合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。显然,对于贷款买房的人来说,三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数,超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年,在10年内实现资金累积,提前还款的人还是大有人在的。

  4、留下更多的流动资金

  对于买房贷款的人来说,除了房贷,生活中其他的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。此时,延长贷款年限的好处就凸显出来了。贷款年限越短,就要将大部分资金投入到房贷中,贷款年限越长,每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账,目前手中留下的资金既可以以备不时之需,也可以购买其他产品,获得钱生钱的效果。

  虽然买房可以不用全款,贷款买房似乎是减轻了购房者的购房压力,没有集中向购房者施压,但是房子的总价可没变,一套房子动辄几十万上百万元,对于很多年轻人来说虽然一辈子挣的流水有这么多,但是能够存下来的钱可没有这么多,每月的还款压力少则几千元多则上万元,每个人一辈子挣钱的黄金年龄就那么一二十年,过了这个黄金期挣钱的机会将会越来越少,这也是为何我国年轻人的平均购房年龄只有27岁,张子健远远小于其他国家和地区。

[返回]