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马瑜遥:个人贷款需要什么条件?如何办理个人

作者:admin    发布时间:2020-11-07 20:16     浏览次数 :


  如果买房的钱不够,但是又想要早点买房,那就只有一个办法,那就是贷款买房,现在贷款买房已经成为了房产行业很流行的方式,大家如果有这个想法,也可以多去了解一下相关的咨询报道,贷款买房一般都是通过银行去办理的,那么大家来看下个人贷款需要什么条件?如何办理个人贷款手续?

  个人贷款需要什么条件?

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

  如何办理个人贷款手续?

  1、提交以下资料:购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

  2、贷款审查批准阶段,这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。

  3、贷款银行签约阶段,贷款申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。

  4、银行放款阶段,在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。

  5、购房者还款阶段,银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

  以上就是个人贷款需要什么条件?如何办理个人贷款手续的全部内容,现在贷款的人多了,银行每天也给贷出去很多钱,所以在对贷款人的审核上也会比较严格,把钱给真正需要贷款的人,所以大家在去银行办理贷款之前,可以先对相关的政策了解一下,免得白跑一趟。

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